Nowelizacja ustawy deweloperskiej - praktyczne metody minimalizacji ryzyka
Grupa tematyczna: Branża deweloperska
Tagi: umowa deweloperska | ustawa deweloperska | UOKiK | Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
Data: 08.09.2021r.
Program
Rejestracja Uczestników
Klauzule niedozwolone w umowach deweloperskich
- Przykłady i analiza zapisów niedozwolonych w umowach deweloperskich
- Przegląd najnowszego orzecznictwa
- Najbardziej wrażliwe obszary umowy deweloperskiej - które postanowienia są najczęściej kwestionowane przez klientów?
Magdalena Hajduk,
Ślązak Zapiór i Partnerzy Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych
Jak nowelizacja ustawy deweloperskiej przełoży się w praktyce na zapisy w umowach?
- Nowe uprawnienia klienta w przypadku chęci odstąpienia od umowy
- Zobowiązania dewelopera w zakresie umowy rezerwacyjnej
Kamil Matyśkiewicz,
Kancelaria Baker McKenzie
Przerwa
Problemy związane z obliczaniem powierzchni lokali mieszkalnych zgodnie z normą PN-ISO 9836:2015 (Rozporządzenie Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r.)
Piotr Staniszewski,
Kancelaria Dentons
Przerwa
Zmiany w procedurze odbioru lokalu – nowe możliwości dochodzenia roszczeń ze strony klienta
- Wątpliwości interpretacyjne dot. pojęcia wady istotnej
- Roszczenia ze strony właścicieli i wspólnot mieszkaniowych – najnowsze orzecznictwo
- Kwestia rękojmi w praktyce – jak prowadzić rozmowy z klientem?
Kamil Osiński,
Kancelaria BTL Real Estate
Przerwa
Zasady funkcjonowania Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego
- Szczegółowy zakres i czas trwania kontroli ze strony banku
- Prawa i obowiązki dewelopera w przypadku upadłości banku prowadzącego Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy
Michał Matera,
Kancelaria Allen & Overy
Przerwa
Zapowiadane zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Agnieszka Jędrzejewska,
Kancelaria Sadkowski i Wspólnicy
Wpływ ostatnich nowelizacji prawa budowlanego na przebieg procesu inwestycyjnego
- Znaczenie podziału projektu budowlanego na trzy części
- Łatwiejsze przeniesienie pozwolenia na nowego właściciela
- Zmiany w zakresie uzyskania zgody na odstępstwa od przepisów architektoniczno-budowlanych
- Wprowadzenie limitu czasowego na stwierdzenie nieważności pozwolenia na budowę
- Ekspertyza przy zmianie sposobu użytkowania obiektu lub jego części
- Likwidacja opłat za wydanie warunków przyłączenia do sieci oraz sankcje za nieterminowe przyłączenie
- Ułatwienia w zakresie legalizacji samowoli budowlanej oraz kary pieniężne za użytkowanie bez pozwoleń
- Szerszy katalog obiektów, które można budować bez pozwolenia
Patrycja Gorgoń-Wróbel,
Kancelaria BWHS Wojciechowski Springer i Wspólnicy
Zakończenie warsztatów
Opis wydarzenia
Uchwalona przez Sejm w drugiej połowie maja, nowelizacja ustawy deweloperskiej przynosi szerego niezwykle istotnych zmian, które w znaczący sposób wpłyną na funkcjonowanie firm deweloperskich. Uczestnicząc w warsztatach, dowiesz się jak zapisy ustawy przełożą się w praktyce na relacje z klientem oraz jak należy się przygotować, aby ograniczyć ryzyko odpowiedzialność przedstawicieli firm deweloperskich, również w związku z powołaniem do życia Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Uznani Eksperci omówią takie obszary jak: nowe uprawnienia klienta w przypadku chęci odstąpienia od umowy oraz w zakresie dochodzenia roszczeń, najnowsze orzecznictwo, wątpliwości interpretacyjne dot. pojęcia wady istotnej, zobowiązania dewelopera przy podpisywaniu umowy rezerwacyjnej czy planowane zmiany w ustawie o planowaniu zagospodarowaniu przestrzennym.
Główne zagadnienia:
- Przykłady i analiza zapisów niedozwolonych w umowach deweloperskich
- Jak nowelizacja ustawy deweloperskiej przełoży się w praktyce na zapisy w umowach?
- Nowe uprawnienia klienta w przypadku chęci odstąpienia od umowy
- Zobowiązania dewelopera w zakresie umowy rezerwacyjnej
- Wpływ ostatnich nowelizacji prawa budowlanego na przebieg procesu inwestycyjnego
- Zmiany w procedurze odbioru lokalu – nowe możliwości dochodzenia roszczeń ze strony klienta
- Roszczenia ze strony właścicieli i wspólnot mieszkaniowych – najnowsze orzecznictwo
- Zasady funkcjonowania Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego
- Problemy związane z obliczaniem powierzchni lokali mieszkalnych zgodnie z normą PN-ISO 9836:2015
- Zapowiadane zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Grupa docelowa:
Do uczestnictwa w warsztatach zapraszamy wszystkie osoby, zainteresowane wpływem nowelizacji ustawy deweloperskiej na działalność branży, przede wszstkim przedstawicieli firm deweloperskich, odpowiedzialnych za relacje i umowy z klientem, reprezentujących działy:
- Prawne
- Compliance
- Sprzedaży
- Obsługi klienta
- Inwestycji
- Nieruchomości
Kontakt w sprawie uczestnictwa:
Aneta Ślepowrońska
Project Advisor
Business Advisory Department
M: +48 535 900 812
e-mail: a.slepowronska@mmcpolska.pl
Kontakt w sprawach merytorycznych:
Adam Nakielski
Senior Project Manager
Conferences & Trainings Department
M: +48 694 047 145
e-mail: a.nakielski@mmcpolska.pl
JESTEŚMY ONLINE
Regulamin
Wyciąg z §3 poniższego Regulaminu:
-
W przypadku rezygnacji do dn. 9.08.2021 r. włącznie, Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 400 zł netto + VAT.
-
W przypadku rezygnacji po dn. 9.08.2021 r., Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 100% wartości netto kosztów udziału, którego dotyczy rezygnacja powiększonych o należny VAT.
REGULAMIN UCZESTNICTWA W Nowelizacja ustawy deweloperskiej - praktyczne metody minimalizacji ryzyka „Wydarzenie” zwany dalej „Regulaminem”
§1
Zasady uczestnictwa w Wydarzeniu
-
Warunkiem uczestnictwa w Wydarzeniu jest dokonanie zgłoszenia Uczestników (zgodnie z definicją §2 ust. 5 poprzez wypełnienie formularza zgłoszeniowego za pośrednictwem strony internetowej www.mmcpolska.pl i uiszczenie opłaty za uczestnictwo we wskazanym terminie.
-
Koszt uczestnictwa jednego Uczestnika w Wydarzeniu wynosi, w zależności o terminu dokonania zgłoszenia:
-
995 zł + 23% VAT do 9.08.2021 r.
-
1 395 zł + 23% VAT po 9.08.2021 r.
-
-
Cena uczestnictwa obejmuje prelekcje, materiały oraz certyfikat potwierdzający udział.
-
Ostateczny termin nadsyłania zgłoszeń to 16.06.2021 r.
-
Za termin dostarczenia zgłoszenia uznaje się datę jego wpływu na adres mailowy Organizatora.
-
Zgłoszenie jest ważne i uważa się za potwierdzone w momencie otrzymania, na adres e-mail wskazany przez Zgłaszającego, wiadomości e-mail z potwierdzeniem zgłoszenia i fakturą pro-forma.
-
Dokonanie zgłoszenia zgodnie z powyższymi ustępami jest wiążącą umową i jest równoznaczne z zapoznaniem się z treścią niniejszego Regulaminu i akceptacją zawartych w nim warunków, w tym zapłatą za dokonanie zgłoszenia.
- Udział w Wydarzeniu obejmuje:
- utrwalanie wizerunku Uczestników w postaci fotografii analogowych lub cyfrowych, streamingu w Internecie, wideogramów lub utworów audiowizualnych podczas Wydarzenia;
- przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia 10 maja 2019 roku (tj. Dz. U. z 2019 r. poz. 1000) o ochronie danych osobowych oraz Ogólnym Rozporządzeniem o Ochronie Danych (RODO), w tym w szczególności poprzez noszenie przez Uczestników w widocznym miejscu identyfikatorów obejmujących następujące dane osobowe: imię, nazwisko, firma.
§2
Postanowienia ogólne
-
Organizatorem Nowelizacja ustawy deweloperskiej - praktyczne metody minimalizacji ryzyka (dalej: „Wydarzenie”), jest MM Conferences S. A. z siedzibą w Warszawie (00-193), przy ul. Stawki 2 (dalej: „Organizator”).
-
Wydarzenie odbywa się w miejscu i w czasie wskazanym przez Organizatora.
-
Niniejszy Regulamin stanowi integralną część zgłoszenia uczestnictwa, które następuje poprzez wypełnienie formularza zgłoszeniowego za pośrednictwem strony internetowej, o której mowa w §1 ust. 1.
-
„Zgłaszający” to podmiot, który poprzez uzupełnienie formularzy zgłasza uczestnika/uczestników Wydarzenia i dokonuje płatności na podstawie otrzymanej faktury pro-forma.
-
„Uczestnik” to osoba/osoby, zgłoszone przez Zgłaszającego, które mają prawo do udziału w Wydarzeniu.
-
Organizator zastrzega sobie prawo selekcji zgłoszeń, w szczególności do odrzucania zgłoszeń kierowanych przez podmioty prowadzące działalność konkurencyjną wobec Organizatora.
-
Organizator zastrzega sobie prawo do zmian w terminie, programie, miejscu, prowadzących i/albo formule wydarzenia.
§3
Płatność i rezygnacja
-
Płatności, zgodnie z otrzymaną fakturą pro-forma należy dokonać w terminie 7 (siedmiu) dni od jej otrzymania jednakże przed dniem Wydarzenia, o ile zgłoszenie jej dotyczy, na numer rachunku bankowego na niej wskazany.
-
Rezygnacji z uczestnictw w Wydarzeniu, o ile takowe jest organizowane, można dokonać w każdym momencie z zastrzeżeniem poniższych ustępów.
-
Rezygnację z uczestnictwa w Wydarzeniu, o ile takowe jest organizowane, należy dokonać pisemnie, listem priorytetowym, na adres siedziby Organizatora wskazany w §2 ust. 1.
-
Za „Dzień Zgłoszenia Rezygnacji”, uznaje się datę stempla pocztowego.
-
W przypadku rezygnacji do dn. 9.08.2021 r. włącznie, Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 400 zł netto + VAT.
-
W przypadku rezygnacji po dn. 9.08.2021 r., Zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia 100% wartości netto kosztów udziału, którego dotyczy rezygnacja powiększonych o należny VAT.
-
W przypadku, gdy pomimo dokonania rezygnacji, Uczestnik/Uczestnicy wziął/wzięli udział w Wydarzeniu, o ile takowy były organizowany (w sytuacji gdy Wydarzenie odbywa się po Dniu Zgłoszenia Rezygnacji a przed dniem doręczenia odstąpienia do Organizatora), Zgłaszający ma obowiązek zapłacić pełną kwotę za uczestnictwa osób, które wzięły udział w Wydarzeniu.
-
W przypadku, gdy Zgłaszającym jest osoba fizyczna a zgłoszenie nie dotyczy prowadzonej przez nią działalności gospodarczej, rezygnacji można dokonać w terminie 14 dni od dnia zgłoszenia, pisemnie, listem priorytetowym, na adres siedziby Organizatora wskazany w §1 ust. 1.
-
Jeżeli przed upływem 14-dniowego terminu na odstąpienie i przed Dniem Zgłoszenia Rezygnacji, o których mowa w ust. 3 i 4 powyżej, odbędzie się Wydarzenie, o ile takowe było organizowane, a zgłoszenie dotyczyło uczestnictwa w niej, Zgłaszający zostanie obciążony pełnymi kosztami, według otrzymanej faktury pro-forma.
-
Brak rezygnacji z udziału i nie wzięcie udziału w Wydarzeniu, o ile takowe był organizowane a zgłoszenie dotyczyło udziału w niej, powoduje obciążenie pełnymi kosztami uczestnictwa.
-
Niedokonanie wpłaty nie jest jednoznaczne z rezygnacją z udziału.
-
Zamiast Uczestnika w Wydarzeniu, o ile takowe jest organizowane, a zgłoszenie dotyczyło uczestnictwa w nim, może wziąć udział inna osoba pod warunkiem przesłania danych osoby zastępczej drogą mailową w terminie do 7 (siedmiu) dni przed rozpoczęciem Wydarzenia.